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　　近几年，新西兰唯美的自然风光

　　全球领先的生活质量

　　吸引了无数富豪、名人、明星！

　　创纪录的 移民人数和 留学生人数以及

　　高净值人士的涌入

　　更是半岛体育APP 点燃了新西兰尤其是奥克兰住房市场

　　有识之士已经看到其中机遇

　　那么为什么要投资新西兰房产·奥克兰房产呢？

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　　为什么要投资新西兰房产？

　　1 良好的居住环境&教育环境

　　最优越的居住环境

　　?全球污染率最低的国家，堪称100%纯净国度

　　?没有严寒，也没有酷暑，夏天平均气温20到30度，冬天10到15度。非常适宜居住

　　?自然环境优美，拥有大量的天然沙滩，蓝天碧海，还有大量的绿地，原始森林等

　　最卓越的教育质量

　　?世界上教育质量最好的国家之一

　　?根据英国泰晤士报世界名校排行榜，新西兰的8所大学中，共有 6所大学可以进入世界五百强大学（奥克兰大学第65位，奥塔哥大学第124位 坎特伯雷大学第186位，惠灵顿维多利亚大学第227位，梅西大学第283位 怀卡托大学第378位）

　　?新西兰大学一共培养了4位诺贝尔奖得主

　　?在生物技术，法医学，牙医，海洋工程，环境科学和园艺学等领域处于世界顶尖位置

　　?作为英联邦国家，新西兰的留学生可以很容易的转到英国，澳大利亚，加拿大等英联邦国家继续深造。各个学校之间还可以相互认可学分学位。

　　根据澳洲官方数据统计，在新西兰移民队伍中，因教育因素移民的人数比因其他因素移民的人数多8.半岛体育下载2%。

　　2 强劲的经济发展态势

　　?新西兰有大量国内公共工程，将有300亿的预算支出来刺激经济发展。

　　?新西兰是世界上最大的出口国的乳制品。来自外国日常市场的需求促进了新西兰人均GDP的上涨

　　?目前非常低的贷款利率以及大量移民人口的流入，推动了新西兰国内房地产市场蓬勃发展

　　? 新西兰全球认可度高：

　　投资者保障排名第一（世界银行2015）

　　创业便利度排名第一（世界银行2015）

　　产权保护第一（世界经济自由指数2015）

　　营商便利情况排名第二（世界银行2015）

　　经济自由度排名第三（经济自由度指数2015）

　　贸易便利度排名第四-商品和服务的流动（世界经济论坛2014）

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　　3人口的大幅度增长

　　?2015年1月统计，新西兰2014年流入的移民数量53800人。

　　4多项利好的房地产投资环境

　　? 无印花税

　　?无契税

　　?无房产增值税（持有房产2年后出售）

　　?无限制转售

　　? 新西兰目前贷款利率为60年来最低水平

　　?严重的住房短缺转化为租户的需求和价格的强劲增长

　　?强大的租金回报率，详情请拨打400-1122-388，咨询澳信资深房产投资专家

　　?强劲的资本增长

　　5全国房价中位数首破50万，奥克兰领跑

　　REINZ 2016年5月的住宅数据报告显示：新西兰全国房价中位数首次突破50万大关！与去年5月相比，上涨了近10％。

　　6政策利好，促涨房价

　　新西兰是第一个与中国签订自贸协定的发达国家，新西兰也是首个加入亚投行的西方发达国家，中新双方合作密切也是其房产成为海外投资者们“新宠”的主要因素之一。此外，新西兰利率正处于历史低位，将使奥克兰房价推向更高价位。

　　为什么要投资奥克兰房产

　　1经济发展态势好

　　?Knight Frank最新报告：过去四年，奥克兰住房价值在全球表现不凡，2013年涨幅排名第7，2014年高居第2，2015位列第11，而今年又上升至全球第8。房价年涨幅高达10%。

　　?新西兰最大、人口最密集、增长最快的城市，2015年1月统计，超过50%的新西兰移民是移居到奥克兰；

　　?根据Mercer 2016年全球城市生活质量调查报告(Mercer 2016 Quality of Living Index)，奥克兰以居住环境洁净、城市基础设施和政府公众服务完善、社会治安好及犯罪率低，而排名全球第三，这是奥克兰第n次荣登第三名了。

　　?专家预测到2031年，奥克兰将拥有全新西兰 60%的人口；

　　? 经济突飞猛进：新西兰GDP年增长高于3个点，媲美美国和澳大利亚。奥克兰，作为新西兰第一大城市，贡献了很大一部分。据澳新银行在3月季度的统计，奥克兰的GDP年增长率为3.7%；

　　2人口增长迅猛，投资机遇显现

　　? 移民人数倍增：截至2015年12月，每年有63659人移民新西兰，其中逾50%的移民涌入奥克兰。预计至2031年，新西兰60%的人口将定居奥克兰；

　　? 留学生人数暴涨：从2010~2015年，新西兰国际学生数量从86，596人上升到104，418人（源自《新西兰国际教育简报》）；

　　? 海量游客助推收益：截止2015年11月的过去一年，共有309万游客到访新西兰；游客计划旨在2021年，奥克兰旅游产业的年收入能实现每年72亿的目标（奥克兰旅游赛事和经济发展中心2015）；

　　3庞大的住宅需求和租房需求

　　? 供不应求，房价飙升：据相关权威机构统计，截止2015年4月份，奥克兰房屋短缺近7万6千套，而新移民人数以周倍增，屡创新高，而截止2015年11月奥克兰建筑许可的批复量为8721份，房产市场严重供不应求；

　　?人口的不断增长以及住房的短缺刺激奥克兰房价高速增长。5年间（2010~2015）房价稳健增长了63.7%。

　　4高租金回报率以及低住房空置率

　　?据统计，奥克兰住房空置率由2005年的5%，如今降到2%以下。

　　{住房空置率连年下降低至2%▲}

　　连 马 云 都 说

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